personalista.com - Koupě bytu: na co si dát pozor aneb co vám makléř nikdy neřekne

14.07.2015 21:56

Koupi bytu přirovnal úspěšný americký investor Robert Kiyosaki k uzavření sňatku. Nikdy dopředu nevíte, co přesně vás čeká. Může být splněním snu stejně, jako nákladným a otravným závazkem, ze kterého je těžké vycouvat. Možná se i vy pod vlivem nízkých hypotečních sazeb necháte zlákat a už teď vybíráte svůj nový byt. Víte, na co všechno si dát pozor? A hlavně: ptejte se, ptejte se, ptejte se.
 

Vyptávání vám ušetří desetitisíce

Zapomeňte na to, že vám chce makléř dobře poradit s výběrem nemovitosti. Jeho cílem je většinou jediné – rychle prodat byt. Nic víc, nic míň. Pamatujte si tedy, že „zjišťovací iniciativa“ při koupi bytu musí být na vaší straně. A na co se nikdy nesmíte zapomenout zeptat?

Jak vysoké jsou splátky do fondu oprav?

„To je možná první dotaz, který vás v souvislosti s nákupem bytu napadne,“ říká Kateřina Procházková, tisková mluvčí portálu pravnigramotnost.cz specializovaného na bytovou problematiku a dodává, že to je rozhodně jedním z důležitých parametrů, který bychom si před nákupem nemovitosti měli zjistit, abychom se později nedivili.

Je bytový dům zateplený?

Tento fakt sice jednoduše zjistíme už pouhým pohledem na nemovitost, ale řadu lidí to v danou chvíli třeba ani nenapadne vnímat. Vidí novou omítku, dům se jim líbí a pozitivní dojem z interiéru pak přebije vše ostatní. Přitom je už při nákupu bytu dobré myslet na výši záloh za teplo. Jedná se totiž o výraznou položku v našich každoměsíčních platbách.

Informujte se na sousedy

Připomíná vám to onen okřídlený vtip? Částečně máte pravdu. Sousedské vztahy ale i spory jsou jedním z nejdůležitějších faktorů, které budou rozhodovat o tom, zda se vám v domě i bytě bude dobře žít. Proto se nedívejte jen na dispozice bytu, výhled z okna a novou kuchyňskou linku, ale zkuste se zaposlouchat i do zvuků vycházejících ze sousedních bytů. Rozhodně stojí za to si dopředu zjistit, zda sousedi pod vámi třeba nekouří, hlavně jestli jste astmatik nebo vás zápach cigaret obtěžuje. Jestli se u sousedů nepořádají pravidelné hlučné párty, když vy potřebujete ve vedlejším pokoji uspat miminko, nebo jestli se někdo z domu jen zvr%

zdroj: www.personalista.com/zajimavosti-odjinud/koupe-bytu-na-co-si-dat-pozor-aneb-co-vam-makler-nikdy-nerekne.html